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不動産売却をお考えの方

不動産売却の流れ

物件調査

対象不動産について、売主様から直接お話しをお伺いし、
現地を拝見させて頂き、室内や設備まで詳細な確認をいたします。
また周辺取引事例の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出事例、成約事例などを調査し、
価格査定を行います。

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価格決定・媒介契約

ご売却の意思と価格が決まりましたら、売却計画の打ち合わせや、売主様と弊社との間で売却依頼の
契約をいたします。

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販売活動

当社ホームページや不動産流通機構(レインズ)をはじめ折込広告や紹介等、ご売却物件に対する
販売活動を行います。

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ご契約

不動産を購入する買主様が見つかりましたら、売主様と買主様との間で、価格や引渡し等の諸条件を
充分に確認した上、不動産売買契約を締結します。

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決済引渡し

残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引き渡す準備をして頂きます。
ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、ローンの残金を清算して抵当権の抹消
手続きを行います。

抵当権の抹消書類を金融機関に準備して頂き、決済当日に同時抹消ケースもあります。
残金及び固定資産税等を清算し抵当権の抹消手続き、所有権移転の申請書類の確認が終わると物件の
引き渡しです。

契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。
残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行います。